홍콩의 거주

홍콩의 거주 주택 가격은 사회 불안, 코로나 바이러스에서 경제가 반등하면서 새로운 최고치를 기록했습니다.
홍콩 집값이 사상 최고치를 경신했다는 첫 징후가 나타났다.

홍콩의 거주

파워볼 면밀히 관찰한 Centa-City Leading Index(CCL)는 경제가 회복되고 COVID-19 사례가 가라앉으면서 2년 전에 세운

이전 기록을 깨뜨렸습니다.

Centaline Property Agency에서 집계한 거주 주택의 수치는 8월 첫째 주에 3주 동안 상승한 191.34를 기록했다고 금요일 발표된 데이터에 따르면. 이는 홍콩 경제를 혼란에 빠뜨린 사회적 불안이 처음 발생한 2019년 6월의 최고치인 190.48보다 약간 높은 수치다.more news

센탈린(Centaline)의 루이 챈(Louis Chan) 아시아태평양 부사장 겸 주거 부문 최고경영자는 “저금리 환경에서 집값은 오르기는

쉽지만 내리지는 않는다”고 말했다.

현재 약 2.5%인 모기지 이자율은 주택 소유자의 상환 부담이 부동산 시장 붐이 최고조에 달했던 1997년보다 70% 낮다는 것을 의미한다고

그는 말했다.

Chan은 현지에서 코로나바이러스 전염병의 완화가 국내 소비를 주도했고, 이는 경제와 주택 시장을 활성화했다고 말했습니다.

홍콩을 휩쓴 정치적 격변의 여파로 홍콩을 떠나고 싶어하는 집주인들도 일반적으로 재정적 지주력을 가지고 있으며 저금리 환경에서

가격을 낮추도록 쉽게 설득되지 않을 것이라고 Chan은 말했습니다.

CCL은 대유행 직후에 발생한 시민 소요의 결과로 거의 10% 하락했지만 바닥을 찍고 빠르게 반등했습니다.

홍콩의 거주

최근 주식 시장 변동성으로 인해 지난달 부동산 거래량이 약 30% 감소했지만, Chan은 올해 말 중국 본토와의 국경이 다시 열릴 가능성이

있어 전망이 개선될 것이라고 낙관합니다.

그는 올해 거래량이 2020년에 비해 40% 증가하고 주택 가격이 최대 10%까지 추가로 증가할 것으로 예상하며 연간 인상률은 약

15%이고 CCL은 200선을 넘습니다.

Knight Frank의 중화권 연구 및 컨설팅 책임자이자 책임자인 Martin Wong도 마찬가지로 낙관적입니다.

Wong은 “홍콩 주택 가격은 주로 저금리와 강한 수요로 인해 급등하고 있습니다.”라고 말했습니다. “월세보다 모기지 상환액이 낮기

때문에 월세보다 구매하려는 사람들이 더 많아질 것입니다.”

Knight Frank는 올해 주택 가격 상승률을 5%에서 최대 8%로 수정했습니다.

그는 “[CCL]은 홍콩 중고 주택 가격이 사상 최고치를 기록한 첫 번째 지표다.

정부의 평가 및 평가 데이터는 3분기에 이를 반영해야 한다”고 말했다.

그는 국경 개방 이후 본토 구매자들이 홍콩을 방문할 수 있게 된 후에도 홍콩 집값이 계속 오를 것인지는 두고 봐야 한다고 덧붙였다.
Centaline Property Agency에서 집계한 거주 주택의 수치는 8월 첫째 주에 3주 동안 상승한 191.34를 기록했다고 금요일 발표된 데이터에 따르면. 이는 홍콩 경제를 혼란에 빠뜨린 사회적 불안이 처음 발생한 2019년 6월의 최고치인 190.48보다 약간 높은 수치다.

센탈린(Centaline)의 루이 챈(Louis Chan) 아시아태평양 부사장 겸 주거 부문 최고경영자는 “저금리 환경에서 집값은 오르기는 쉽지만

내리지는 않는다”고 말했다.